Am 28.4.2023 fand die Gründungsversammlung der Genossenschaft WOAL – Wohnen ohne Alterslimit im Pilotprojekt Oberlaa eG mit 16 Gründungsmitgliedern statt.
Diese Genossenschaft wird als Generalmieterin des ersten WOAL Hauses in Wien Oberlaa fungieren und als solche mit den Bewohner:innen die Nutzungsverträge abschließen. In der Planungs- und Errichtungsphase nehmen Vertreter:innen der Genossenschaft an allen Prozessen teil, die organisatorisch und baulich die Umsetzung begleiten. Die Genossenschaft startet die Besiedelung und Belebung des WOAL Hauses und wird es dann dauerhaft betreiben. Alle Bewohner:innen des WOAL Hauses werden Genossenschaftsmitglieder.
Die Rechtsform einer gemeinnützigen Genossenschaft haben wir gewählt, da diese optimal die Vorteile der niederschwelligen und im gemeinnützigen Bereich oft anzutreffenden Vereinsstruktur mit denen einer Kapitalgesellschaft verbindet – also bei geringen Gründungskosten und keinem Mindestkapital eine stabile und rechtlich abgesicherte Organisation- und Finanzstruktur sicherstellt.
Die Genossenschaft wurde am 25.5.2023 ins Firmenbuch eingetragen und ist Mitglied im Revisionsverband Rückenwind (Rückenwind – Förderungs- und Revisionsverband gemeinwohlorientierter Genossenschaften), der uns auch bei der Gründung beraten hat. Die Mitgliedschaft bei einem Revisionsverband ist für Genossenschaften verpflichtend und bringt mit sich, dass die wirtschaftliche Gebarung engmaschig von außenstehenden Fachleuten geprüft wird.
Der erste Vorstand der Genossenschaft besteht aus 5 Mitgliedern (Birgit Mollik, Ortrun Köhler, Ulrike Kobrna, Ulrike Ploil und Ursula Wagner).
Die Grundlagen der neuen Genossenschaft sind die Satzung und ein erster Businessplan für 5 Jahre, die vom Firmengericht gleich bei der ersten Einreichung ohne Rückfragen und Verbesserungsaufträge akzeptiert worden sind.
Die WOAL Genossenschaft ist eine soziale Genossenschaft, Gewinnausschüttungen an Mitglieder sind in der Satzung ausgeschlossen, Überschüsse müssen wieder im Sinne des Genossenschaftszwecks investiert werden (ähnlich wie bei gemeinnützigen Vereinen).
Aus der Satzung:
Präambel
Wir gründen diese Genossenschaft, um mit dem von der Baugenossenschaft Gartenheim errichteten WOAL Haus im Quartier Kurbadstraße (in weiterer Folge: WOAL Haus), dem ersten realisierten WOAL Haus, ein Modellprojekt für das gemeinsame und solidarische Wohnen von Menschen im 3. und 4. Lebensalter bis zum Lebensende zu schaffen, zu verwalten, zu evaluieren, weiterzuentwickeln und tragfähig zu machen als Teil des Sozialsystems für das Leben im Alter.
Basis ist das vom Verein „WOAL – Wohnen ohne Alterslimit, Verein zur Entwicklung von Lebensperspektiven im Alter“ (in weiterer Folge: Konzeptverein) erarbeitete Konzept. Dieses Konzept beschreibt ein zukunftsweisendes Modell für das Wohnen und Leben im Alter mit folgenden zentralen Aspekten:
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- Selbstbestimmtes Leben im gemeinsamen Zuhause des WOAL Hauses bis zum Lebensende – auch bei auftretendem hohen Betreuungs- und Pflegebedarf
- Solidarische Organisation und Finanzierung
- Selbstverwaltung und Selbstorganisation der Bewohner:innen in einer soziokratischen Struktur
- Einbeziehung von professionellen Dienstleistungen für die Sicherstellung einer hohen Lebensqualität der Bewohner:innen im WOAL Haus und im Quartier
- Ein die Entwicklung von gemeinschaftlichem Leben und solidarischer Haltung unterstützendes Raumkonzept
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Arbeitnehmer:innen der Genossenschaft soll ein sinnstiftendes und stark in die soziokratische Organisation des WOAL Hauses eingebundenes Arbeitsumfeld geboten werden.
Organisation, Entscheidungen und Finanzgebarung werden für Genossenschafter:innen und Arbeitnehmer:innen transparent sein.
Weiters hat die Gründungsversammlung das Haus-Konzept für das Projekt in Oberlaa beschlossen, basierend auf Mission und Leitsätzen des Vereins.
Am 22. April 2024 hielt die Genossenschaft eine außerordentliche Generalversammlung ab, bei der die Höhe des jährlichen Mitgliedsbeitrags beschlossen wurde. Hier geht’s zum Protokoll der a.o. Generalversammlung.
Die ordentliche Generalversammlungen mit dem Rechnungsabschluss 2023 wird heuer am 29. August stattfinden, in den Folgejahren soll sie jeweils im April abgehalten werden.
